Maison de 87 m² avec 3 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Concarneau

Située en impasse dans un quartier calme, cette agréable maison de 2015, non mitoyenne, offre un cadre paisible et pratique à la fois. A seulement 2.5 kms des plages et sentiers côtiers, elle séduit également par sa proximité avec les commerces, les écoles (2 kms environ), facilitant ainsi le quotidien de ses résidents. Description :- Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard et WC donne accès à la pièce principale qui bénéficie d'une luminosité traversante offrant ainsi une atmosphère lumineuse et chaleureuse. La cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour permet un espace convivial. Un accès à l'espace buanderie et au garage est disponible depuis la cuisine. Une terrasse extérieure, exposée sud, complète cet espace, offrant un lieu ensoleillé pour profiter des extérieurs et du jardin clos et arboré.- A l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bain et un WC séparé.Atouts supplémentaires :-Les garanties décennales sur la construction-Pas de travaux à prévoir-Chaudière gaz à condensation récente pour un confort thermique optimal.-Raccordement au tout-à-l'égout, assurant une gestion efficace des eaux usées.Une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'un foyer alliant praticité et tranquillité. Pour découvrir davantage cette maison, contactez moi dès maintenant pour une visite ! CLASSE ÉNERGIE = C (Indice 142) - CLASSE CLIMAT = C (Indice 28)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 950 et 1330 euros.Prix : ** € Honoraires : 4.5 % TTC inclus charge acquéreur, soit ** € hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MACÉ, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MACÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 911 583 037 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 352941 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine MACÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper 911 583 037 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr