2 pièces de 48 m² - Séjour de 23 m² - Terrasse - Proche commerces - Concarneau

iad France - Willy Leroy-Delarre (** ** ** ** **) vous propose : Vous êtes à la recherche d'un appartement clés en main avec terrasse et parking privatif ?

A Concarneau, je vous invite à venir découvrir cet appartement T2, de 47,42 m² environ, au 2ème étage d'une résidence récente (2021), calme et sécurisée. L'entrée (avec placard) vous mène à une pièce principale de 23,49m² environ, composée d'une cuisine aménagée et équipée, avec un îlot central offrant un coin repas et d'un salon qui s'ouvre sur une terrasse de 14m² environ. Une chambre avec placard intégré, une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC et coin buanderie viennent compléter l'ensemble.

Cet appartement est doté d'une place de parking aérienne numérotée.

Côté pratique : Chauffage gaz individuel. Doubles vitrages. Local à vélos commun. Taxe foncière : 887€. Charges individuelles : électricité et gaz actuellement d'environ 75€/mois. Charges courantes annuelles de copropriété : 850€, comprenant l'entretien de l'ascenseur, des communs intérieurs/extérieurs et de la chaudière individuelle.
Normes PMR. Libre d'occupation.
Cet appartement vous séduira par son charme et son très bon état général, sa terrasse et sa localisation proche des commodités et points d'intérêt de Concarneau (600m des commerces, 1Km du centre-ville, 1,3Km de la plage des Sables Blancs).

Que vous cherchiez votre résidence principale ou votre prochain investissement locatif, cet appartement mérite votre attention. contactez moi dès à présent.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 70.83 € par mois (soit 849.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 61 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Willy Leroy-Delarre EI (ID 32432), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 824687677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr