Concarneau : Appartement 1 pièce de 19 m² - Séjour de 17 m² - Proche commerces

En EXCLUSIVITÉ, dans le CENTRE VILLE DE CONCARNEAU. Ricardo Cesario, vous présente ce studio de 19,70 m2 incluant une cave en sous-sol de 8,80 m2. Idéal pour investisseur ! A deux pas des commerces et des commodités (les halles, le marché), à 400 m de la Célèbre Corniche et la mer juste à 100 m. Venez découvrir ce studio rapidement !!! Situé au 2ème et dernier étage, sans ascenseur, composé d'une Kitchenette aménagée et équipée, Salon/Séjour, Salle d'eau/WC, orienté Nord-Ouest. Pour compléter ce bien, une cave en sous-sol (libre), accessible par des escaliers.Prix de vente : 74 990 euros HAI (honoraires inclus de 4 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 7,13%, soit 70 000 euros hors honoraires).Ce bien est vendu loué, en meublé avec bail d'un an, à 350euros/mois, hors charges. Constitue un bon investissement locatif avec locataire sérieux.Petite copropriété de 5 logements.Charges prévisionnelles 600 euros par an, soit 50 euros par mois.CLASSE ENERGIE = E (indice 311) - CLASSE CLIMAT : B (Indice 9)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380 euros et 570 eurosQuelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour sublimer ce studio fonctionnel dans un l'emplacement privilégié.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo CESARIO, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo CESARIO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 361183 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 5 lots (). Charges annuelles : 600 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr