Combrit : Maison de 153 m² avec 5 chambres - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Enfin une maison où vous pouvez juste poser vos valises ! Cette maison entièrement rénovée est située en impasse dans un quartier calme et recherché, proche des bois qui longent l'Odet jusqu'à Sainte-Marine. Les premiers commerces et commodités ainsi que l'arrêt du bus scolaire sont à 400 mètres. Les plages de Sainte-Marine, Kermor, le Treustel et l'Ile Tudy sont à environ 3 kilomètres. Les écoles primaires sont à environ 600 mètres.

5 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Egalement au rez-de-chaussée, l'indispensable salle d'eau et des WC indépendants.

La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour et l'ensemble forme une pièce de vie de 42 m² exposée Sud et Est, dont les portes fenêtres donnent sur le jardin et la terrasse en bois exposée plein sud.

Le sous-sol complet avec fenêtres, comprend un garage pour deux véhicules ou bateau, une buanderie chaufferie, un atelier de bricolage, une salle de jeux.

Les postes ayant été rénovées en 2023 et 2024 sont: installation électrique, changement du mode de chauffage: pompe à chaleur avec deux moteurs et nouveaux radiateurs, isolation des combles (sol et rampants), salles d'eau, sols, cuisine, peintures, cache moineaux, terrasse bois.

Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques. Assainissement collectif.
Taxe foncière: 1239 € en 2024.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,82% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 362 593 - Greffe de QUIMPER) Karine CORCUFF Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.911691