Combrit : Maison 5 chambres de 132 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

Seulement chez Capifrance, tout nouveau sur le marché. Sainte-Marine.
Maison de charme idéalement située en fond d'impasse, entre le port et la plage.
Vie de plain-pied possible: au rez-de-chaussée vous découvrirez deux chambres, une salle d'eau joliment rénovée, un WC indépendant, ainsi qu'une cuisine de 10 m² et un séjour de 30 m², avec cheminée. Le séjour est orienté sud par deux baies vitrées et ouest par une fenêtre.
A l'étage, deux grandes chambres avec placards, une petite chambre et un bureau, un dressing, une salle d'eau avec WC.
Chauffage: cheminée foyer ouvert et chaudière fioul: possibilité de passer sur pompe à chaleur en gardant les radiateurs en fonte.
Volets roulants électriques. Fenêtres simple vitrage.
Exposition principale: sud et ouest. Exposition secondaire: nord et est.
Le jardin arboré et entretenu fera le bonheur des enfants (grande pelouse pour jouer au ballon) et des grands: belle terrasse dallée et barbecue en brique.
Le sous-sol semi enterré, d'une superficie d'environ 50 m², est divisé en 3 parties qui communiquent: garage, laverie chaufferie avec grand lavabo/lavoir, douche de plage, chaudière, et une grande pièce de rangement ou cave à vin.
Maison très lumineuse, offrant de nombreux espaces de rangement, et assez grande pour accueillir toute votre tribu.
Maison de 132 m² habitable, sous-sol non inclus. Terrain de 875 m².
A découvrir avec Karine Corcuff, Caprifrance immobilier.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,72% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 362 593 - Greffe de QUIMPER) Karine CORCUFF Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.961375