Maison 2 chambres de 72 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Jardin - Combrit

Située sur la charmante commune de COMBRIT, entre Quimper et Pont-l'Abbé, venez découvrir cette très belle maison de campagne d'environ 73 m², nichée dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis.

Cette maison de plein pied se compose d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, d'un agréable salon séjour avec cheminée chaleureuse, idéal pour vos soirées cocooning, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant.

Cette maison offre également un fort potentiel d'évolution grâce à ses combles aménageables isolés sur dalle béton, permettant la création d'un espace nuit supplémentaire de 45m2 habitable, pouvant accueillir jusqu'à 3 chambres et une salle d'eau selon vos envies et vos projets.

Vous bénéficierez aussi d'un sous-sol complet comprenant une chaufferie / buanderie, apportant un véritable confort de rangement et d'organisation.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 4 000 m², véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité.

En complément, un terrain d'environ 1 hectare peut être loué, parfait pour accueillir chevaux, animaux ou tout projet de loisirs en pleine nature.

À seulement quelques minutes des plages de l'Île-Tudy, cette maison réunit parfaitement le charme de la campagne et la proximité du littoral.

Une opportunité rare sur le secteur — à visiter rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 383 421 - Greffe de QUIMPER) Sonia BARRÉ Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.954107

Etat général : 3 fenêtres à changer, isolation du sous sol a fair