3 pièces de 61 m² - Séjour de 24 m² - Balcon - Proche commerces - Combrit

Nouveauté - COMBRIT (29)

Au cœur de Combrit Sainte-Marine, à quelques minutes des plages et du port de plaisance, découvrez le lot n°02 de la résidence neuve Les Embruns : un agréable appartement T3 au 1 er étage du Bâtiment C avec ascenseur, 2 places de parking privatives complète l'ensemble, alliant confort moderne et douceur de vivre en bord de mer.

D'une surface habitable de 60.88 m², ce logement a été pensé pour offrir des espaces fonctionnels et lumineux. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour-cuisine spacieux de plus de 23 m² ouvert sur l'extérieur, de deux chambres confortables dont une avec placard intégré, d'une salle d'eau contemporaine, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier pratique pour le rangement du quotidien.

La pièce de vie se prolonge par un balcon privatif de 4,5 m² exposé Sud-Est, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et résidentiel.

Situé dans une résidence à l'architecture soignée, respectueuse de son environnement littoral, l'appartement bénéficie de volets roulants électriques, d'une place de stationnement dédiée et d'un local vélos sécurisé.

Avec la certification RE 2020, La Résidence "LES EMBRUNS" vous garantit un haut niveau de performance énergétique. Ce label atteste d'une construction respectueuse de l'environnement, avec une faible consommation d'énergie et des matériaux durables. Vous bénéficiez ainsi d'un logement économe et confortable au quotidien.

Son emplacement est un véritable atout : commerces à proximité, plages accessibles en quelques minutes, port de Sainte-Marine tout proche, et Quimper à seulement 15 kilomètres avec sa gare TGV reliant Paris en 3h30.

Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché du Finistère Sud.

Vivre aux Embruns, c'est choisir un cadre de vie privilégié entre océan, nature et dynamisme breton.

Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour trouver l'appartement qui correspond parfaitement à votre projet, dans une résidence qui allie tranquillité, confort et cadre balnéaire d'exception. Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.941292