3 pièces de 50 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces - Combrit

Appartement T2 bis en duplex, rénové il y a 9 ans.
La plage à pied ! Piscine et terrain de tennis.
Le séjour donne sur un balcon de près de 4 m². La cuisine, ouverte sur le séjour, est aménagée et équipée. La salle d'eau, située à ce même premier niveau, est spacieuse et moderne.
Au deuxième niveau, le coin nuit s'organise ainsi: une vraie grande chambre et un dortoir ou deuxième chambre semi ouverte, idéale pour les enfants.
Vous aurez accès à la piscine privée de la copropriété et à son terrain de tennis. Un autre grand plus: un ascenseur vient d'être installé. Il y a des espaces couverts pour les vélos et des espaces verts. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative en extérieur. La résidence est sécurisée par un portail avec digicode.
La plage est à 900 mètres par un sentier, ou à 1 km par la route. Vous aurez la possibilité de faire de la location saisonnière, la boite à clef est déjà installée.
Merci de noter, au sujet des superficies que l'appartement étant mansardé au deuxième niveau, la superficie plancher est de 50,23 m² et de 37,77 en loi Carrez.
Taxe foncière 402 €.
Orientations nord-est et sud-ouest.

Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 967€ soit 80€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,93% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 362 593 - Greffe de QUIMPER) Karine CORCUFF Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.953884