Collorec : Maison de 175 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin

Maison Familiale coup de cœur – Charme, lumière et ambiance chaleureuse

Située au cœur du bourg de Collorec, cette belle maison familiale rénovée avec goût séduira les amateurs d'authenticité et d'ambiances chaleureuses.

Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux espaces de vie lumineux et conviviaux, décorés dans un esprit bohème chic mêlant matériaux naturels, touches contemporaines et atmosphère cocooning.

Le hall distribue
- une salle à manger baignée de lumière
- un double salon à l'ambiance très « cosy »
- une cuisine aménagée et équipée, moderne et conviviale ouvrant sur son jardin d'hiver d'environ 18 m2 et la terrasse créant ainsi un espace de vie tourné vers l'extérieur
- une pièce de rangement d'environ 25m2 avec buanderie / WC

Au 1er étage, vous découvrirez :
- 3 belles chambres
- une salle de bains avec WC
- ainsi qu'un dressing fonctionnel et très « girly »

Le 2ème étage accueille un superbe loft offrant :
- une vaste pièce servant de salon télé et de salle de jeux
- une chambre
- une salle d'eau avec WC
Cet espace indépendant est idéal pour un adolescent ou pour recevoir des amis.

À l'extérieur, le jardin clos d'environ 1200 m2 permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Détails techniques :
- chauffage au fioul et cheminée à foyer ouvert
- huisseries en bois double vitrage au RDC et en simple vitrage à l'étage
- parquet neuf dans le salon et poncé et vitrifié dans les autres pièces du RDC
- raccordée au tout à l'égout
- maison fibrée

Cette maison lumineuse, chaleureuse et prête à vivre est idéale pour une famille ou pour les amoureux des intérieurs pleins de cachet et de personnalité. Si vous souhaitez la découvrir, contactez moi je me ferai un plaisir de vous en dire plus.Cette annonce référence 335466 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DONCKERS (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 39217546900205.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2024
Score DPE : 195 kWhEP/m²/an
Score GES : 53 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr