Maison de 123 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Coat-Méal

En EXCLUSIVITÉ, Arnaud OLLIER de SAFTI vous présente au cœur d'un quartier résidentiel apprécié pour sa douceur de vivre, cette maison mitoyenne par le garage, construite en 1974, qui vous accueille dans une impasse paisible de Coat-Méal. Nichée sur une parcelle de 721 m² joliment arborée, elle offre un cocon familial où intimité et sérénité sont les maîtres-mots. À quelques pas des écoles, des commerces et des espaces verts, l'emplacement est tout simplement idéal pour conjuguer vie pratique et environnement privilégié.

Avec ses 123 m² répartis sur deux niveaux, la maison propose un agencement confortable et évolutif. Au rez-de-chaussée, on découvre un salon, un séjour, une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'une véranda baignée de lumière donnant sur le jardin.
Envie d'un grand espace de vie ? Bonne nouvelle : le mur entre le salon et la salle à manger n'est qu'une cloison sèche… autrement dit, une invitation à agrandir facilement votre pièce à vivre selon vos envies !

À l'étage, le palier distribue trois chambres, un bureau pour télétravailler en toute tranquillité (ou pour entreposer les jouets de toute la tribu), ainsi qu'un second WC. Le tout est complété par un garage attenant à la cuisine, un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement, et un jardin clos où les enfants pourront jouer en toute sécurité.

Cerise sur le gâteau : les tapisseries d'antan et les moquettes vieillissantes ont déjà pris leur retraite, vous laissant une belle toile vierge à décorer selon vos goûts – et sans culpabilité.

Une maison fonctionnelle, bien placée, pleine de potentiel et prête à accueillir un nouveau projet de vie. Une opportunité rare à Coat-Méal, pour les familles en quête d'espace, de calme… et d'un brin de liberté.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud OLLIER, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 834 182 990