Maison 2 chambres de 95 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Coat-Méal

Située dans le bourg de Coat-Méal, cette maison sans travaux n'attend plus que vous : posez vos valises et profitez immédiatement de son confort.

Dès l'entrée, un hall spacieux dessert une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon/salle à manger lumineux.
Un grand espace au rez-de-chaussée, modulable selon vos besoins, pourra devenir une salle de jeux conviviale ou un bureau fonctionnel.

À l'étage, vous trouverez :
- 2 grandes chambres
- une salle de bain entièrement rénovée
- un bureau supplémentaire parfait pour télétravailler.

Le garage attenant offre un vaste espace de rangement, un coin buanderie et abrite la chaudière au fioul.
Au-dessus, une pièce supplémentaire à aménager vous permettra de gagner encore en surface habitable.

✨ Atouts majeurs :
- Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir,
- Espace modulable et évolutif,
- Proximité immédiate des commodités du bourg,

Idéal pour une nouvelle famille cherchant confort et praticité.
📍 Un bien rare sur Coat-Méal, à visiter sans tarder !

DPE en cours de réalisationCette annonce référence 300427 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOFIANE SEMLALI (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 93931926500012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025
Score DPE : 211 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr