Maison de 80 m² avec 3 chambres - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Clohars-Carnoët

iad France - Angélique Palvadeau vous propose: À environ 1 km du bourg de Clohars-Carnoët, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison contemporaine de 2023, d'une surface de 97 m² de surface utile, alliant confort, luminosité et fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie d'environ 39 m², avec cuisine aménagée et équipée, ouverte et conviviale, bénéficiant d'une exposition sud-ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant et un garage.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres avec dressing, une salle de bains et un WC séparé, parfaitement adaptés à une vie de famille.

À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et paysager de 435 m², avec abri de jardin en bois et stationnement privatif.

- Chauffage économique par pompe à chaleur
- Maison récente, peu énergivore
- Possibilité d'agrandissement selon le PLU

Une maison clé en main, idéale pour ceux qui recherchent le confort du neuf, la luminosité et le calme, à proximité immédiate des commodités, les plages à 10 minutes de voiture.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.