Clohars-Carnoët : Maison de 138 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Vue mer - Jardin

iad France - Angélique Palvadeau vous propose: VENDU EN 1 VISITE

RARE. À quelques minutes à pied de la plage du Kérou et du sentier côtier, en hameau dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison de 1902 offre un énorme potentiel, sur un terrain d'environ 3000 m².

Maison principale :
Entrée,
Spacieuse cuisine,
Salle à manger,
Salle de bain, WC,
Ancien pressoir de 40 m² à aménager,
Cellier,
A mi étage : un ancien grenier à grain de plus de 70 m² au sol
Au 1e étage : Vue mer,
Deux grandes chambres (23 et 29 m²),
Bureau.
Au 2e étage grand grenier de plus de 65 m² au sol.

En annexe :
Grange attenante en pierre de plus de 80 m², avec four à pain intégré dans l'ancienne cheminée, belle hauteur sous charpente, toiture en tôle.
Ancienne écurie sur terre battue (33 m² au sol, avec potentiel d'étage de 20 m² environ),
Grand hangar en partie effondré,
Puits en pierre,
Terrain de près de 4000 m².

Les annexes peuvent être transformées en habitations au vue du PLU.

Les plus :
Localisation rare, à deux pas de la plage tout en étant au calme,
Volumes exceptionnels,
Charme de l'ancien (pierre, volumes, éléments authentiques),
Nombreuses possibilités d'aménagement.

Idéal résidence principale ou secondaire, gîtes, chambres d'hôtes...

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 400 et classe CLIMAT G indice 126. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.