Maison de 158 m² avec 5 chambres - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin - Carhaix-Plouguer

iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose: Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied, cette maison traditionnelle de type néo bretonne est implantée sur une belle parcelle de 1 336 m².

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec grands placards dessert :

une cuisine de 10,7 m²,
un salon séjour lumineux de 33 m² avec accès direct à une terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis,
une chambre de 16 m²,
une salle d'eau de 5 m²,
un WC indépendant.

À l'étage, un palier distribue :

trois chambres de 13 m², 11 m² et 11,5 m², dont deux disposent d'un cabinet de toilette,
un grenier pouvant être aménagé en dressing,
une salle de bains,
un WC indépendant.

La maison bénéficie également d'un garage avec espace buanderie et d'une chambre de 12 m² aménagée au-dessus du garage, idéale pour accueillir famille, amis ou pour créer un espace bureau.

En sous-sol, vous profiterez d'une vaste cave de 85 m² comprenant une chaufferie et de nombreux espaces de stockage.

Les atouts :

Emplacement recherché en centre-ville,
Commerces, écoles et services accessibles à pied,
Belle parcelle de terrain de 1 336 m²,
Terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis,
Porte d'entrée et porte de garage récentes,
Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement.

Une maison familiale offrant de belles possibilités, dans un environnement pratique et agréable au cOEur de Carhaix.

Pour plus d''informations ou une visite, contactez moi (-:

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 214 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Le Bolc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.