Carhaix-Plouguer : Maison 3 chambres de 113 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Juliette Girardin vous propose: MAISON SUR SOUS-SOL EN FOND D'IMPASSE AU CALME ET COMMERCES ACCESSIBLES A PIED A CARHAIX

Maison des années 60 sur sous-sol surélevé, mitoyenne d'un côté d'environ 113m² sur un terrain d'environ 766m².

Au rez-de-jardin : une entrée, une chambre (env 15m²) avec salle d'eau, cuisine avec coin repas (d'env 13m² avec accès côté jardin), un garage (ev 30m²) avec portail manuel sur dalle béton.

Au rez-de-chaussée surélevé un palier dessert une cuisine aménagée (env 11m²), un salon salle à manger (env 24m²) donnant sur un balcon exposé PLEIN SUD, 2 chambres (9.5m² et 12m²), une salle d'eau avec douche à l'italienne (env 3.2m²) et un WC.

Au dessus, un grenier aménageable (d'env 35m² loi carrez, 50m² surface plancher) avec 2 velux exposés SUD.

Eléments complémentaires :
- Assainissement collectif (TOUT A L'EGOUT)
- Huisseries en PVC double vitrage récentes
- Système de chauffage : chaudière fioul
- Ballon d'eau chaude récent
- Possibilité d'augmenter la superficie habitable avec l'aménagement du grenier
- Possibilité de créer 2 logements distincts (2 entrées indépendantes en rez-de-jardin)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 288 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Girardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 901492355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.