Appartement 2 pièces de 31 m² - Balcon - Proche commerces - Carantec

Alliez Plaisir & Investissement avec ce bien à proximité des plages et du Golf de la Baie de Morlaix dont vous pourrez profiter 2 semaines par an !

Les atouts du bien :
-> Charmant T2 de 31 m² au deuxième étage avec balcon de 5 m².
-> Logement parfaitement agencé comprenant une entrée, un séjour-cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et des rangements.
-> Au sein de la résidence : piscine extérieure chauffée, piscine intérieure chauffée et sauna.
-> Emplacement privilégié en bordure de golf, à 1 km de la plage et proche des commerces.
-> Vendu meublé, occupé sous bail commercial, en statut LMNP, une gestion totalement déléguée.

Gestion & Rentabilité :
-> Positionnement prix attractif.
-> Rentabilité locative brute à 5,81 %.
=> D'autres possibilités d'investissement sur le secteur avec des rentabilités brutes jusqu'à 6,5 % et un budget à partir de 66 000 €.
-> Bail commercial renouvelé à la signature de la vente, pour une durée de 9 ans.
-> Locataire : exploitant fiable avec une bonne santé financière et plus de 30 ans d'expérience du tourisme.

Idéal pour investissement :
-> Ce bien est pensé pour les investisseurs souhaitant un placement rentable, sécurisé et sans gestion.
-> Revenus locatifs réguliers sans fiscalité ni prélèvements sociaux pendant de nombreuses années.
=> Une solution optimale pour un développement patrimonial dynamisé ou une retraite plus confortable tout en offrant le plaisir d'usage dans une destination recherchée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 478 240 - Greffe de AUBENAS) Sophie CHALAYER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.304121