Maison de 163 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit - Brest

Un lieu de vie authentique, chargé d'histoire, pour les amoureux de belles pierres.

À quelques minutes du bourg de Lambezellec, dans un environnement paisible, cette ancienne ferme en pierre du XVIIe siècle offre un cadre de vie rare, alliant caractère et sérénité.

Dès l'entrée, la maison dévoile son identité : poutres apparentes, cheminée en pierre avec poêle à bois, volumes chaleureux… Ici, l'ambiance est authentique et enveloppante, typique des demeures anciennes.
Le rez-de-chaussée se compose de :
- un salon-séjour au cachet préservé, ouvert sur une terrasse exposée ouest
- une cuisine spacieuse et fonctionnelle
- un cellier
- un WC indépendant

Un espace nuit modulable selon vos projets
Un magnifique escalier à vis en pierre d'époque dessert l'étage où vous trouverez :
- 3 chambres
- une salle de bains

Un vrai potentiel d'évolution :
Un bureau attenant à la chambre principale permet d'envisager facilement la création d'une suite parentale (raccordements existants).
Les combles aménagés, accueillant déjà une 4ème chambre, offrent un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins : salle de jeux, bureau, espace détente et la possibilité d'y créer une seconde suite parentale

Extérieurs pleins de charme
Le jardin, clos et arboré, constitue un véritable cocon, à l'abri des regards. La propriété comprend également :
- un garage double
- une dépendance en pierre
- un four à pain d'origine, témoin du passé du lieu

Un bien pour quel projet ?
Cette maison s'adresse à des acquéreurs en recherche :
d'authenticité
d'un bien avec du cachet et une âme
d'un lieu à faire évoluer selon leurs envies

Une propriété de caractère, bien entretenue, offrant de belles possibilités d'aménagement, dans un environnement calme tout en restant proche du centre de Brest. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,84% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 162 553 - Greffe de BREST) Chloé LE MAITRE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.949799