Brest : Maison 4 chambres de 114 m² - Proche commerces - Jardin

Aurélien LENAFF BSK Immobilier vous propose cette maison construite sur sous-sol située dans un quartier calme de Lambézellec.
Ce bien est idéal pour un bricoleur ou un investisseur.
Une visite virtuelle est à disposition sur demande qualifiée.
Le logement est aménagé de la manière suivante :
-Au RDC : hall, cuisine aménagée, dégagement, salle d'eau, deux chambres.
-L'étage : vous pourrez l'aménager en laissant libre court à votre imagination

Vous serez séduit par :
-le potentiel du bien et son environnement
-la cuisine est récente (2023)
-le sous-sol complet vous permettra d'y garer votre véhicule tout en profitant d'une jolie zone de stockage (il est équipé d'une porte motorisée)

Points techniques :
-fenêtres PVC avec volets solaires
-pompe à chaleur + poêle à granulés
-ballon thermodynamique
-toiture en ardoise avec crochets inox
-assainissement individuel

Axes d'améliorations :
-les finitions sont à reprendre
-les travaux de l'étage sont à terminer
-l'assainissement est à refaire

Pour vous, je réalise gratuitement sous 48h, une estimation de votre bien immobilier sur les secteurs du Pays d'Iroise, du Pays des Abers et sur la Communauté Urbaine de Brest.
N'hésitez pas à consulter mes différents témoignages sur mon site Aurélien LENAFF bskimmobilier.com
Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.Cette annonce référence 223215 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LENAFF (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 88821903700015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2023
Score DPE : 151 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr