Brest : Maison de 72 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Située dans le quartier de Kerinou à Brest, cette maison construite en 1936 séduira les acquéreurs en quête d'un bien plein de potentiel, à personnaliser selon leurs envies. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles, collèges et lycées, elle offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

D'une surface habitable de 72 m², elle est implantée sur une parcelle de 280 m² et bénéficie d'un agréable jardin clos exposé plein sud.

L'entrée, accessible par quelques marches, dessert deux chambres, une pièce de vie, une cuisine indépendante offrant un beau potentiel d'aménagement, une salle d'eau rénovée en 2018 avec douche, ainsi qu'un WC indépendant.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec une pièce pouvant être aménagée en troisième chambre, bureau ou espace de loisirs, une chaufferie/buanderie et un garage.

Côté confort, plusieurs améliorations importantes ont déjà été réalisées : chaudière gaz à condensation installée en 2020, toiture en zinc refaite en 2001, combles isolés, salle d'eau rénovée et menuiseries PVC double vitrage sur les pièces de vie du 1er niveau.

Cette maison offre une belle opportunité d'évoluer à votre rythme, en créant un intérieur à votre image tout en bénéficiant d'une base saine et de nombreux travaux déjà réalisés.

Une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement dans un quartier pratique de Brest. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 162 553 - Greffe de BREST) Chloé LE MAITRE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.962114