Appartement 5 pièces de 81 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - Brest

iad France - Zoé Guimbretière vous propose: BREST – Appartement T5 rénové et meublé – 4 chambres – 81 m² – Rentabilité 10 %

À proximité immédiate de l'UBO, des commerces et du tramway, découvrez ce superbe appartement T5 entièrement rénové avec goût, vendu meublé et prêt à exploiter.

Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement traversant de 81 m² séduit par sa luminosité, sa rénovation moderne et son agencement idéal pour une colocation ou une résidence principale.

L'appartement se compose :
• d'une entrée,
• d'une cuisine aménagée et entièrement équipée avec espace repas,
• d'un salon lumineux,
• de 4 chambres meublées avec fermeture individuelle,
• d'une grande salle d'eau moderne avec double vasque et espace buanderie,
• d'un balcon de 4,5 m²,
• et d'une cave privative de 12 m².

Prestations :
✔ Appartement vendu entièrement meublé
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Double vitrage PVC
✔ Volets électriques
✔ Chauffage individuel gaz de ville
✔ Nombreux rangements
✔ Stationnement gratuit et facile
✔ Garage à vélos

Copropriété entretenue :
• Ravalement réalisé en 2018
• Toiture refaite en 2014
• Cage d'escalier rénovée en 2022

Faibles charges de copropriété : 936 €/an
Taxe foncière : 1 000 €

Ce bien conviendra parfaitement :
• à un investisseur recherchant une colocation clé en main,
• ou à une résidence principale avec possibilité d'agrandir facilement le salon en supprimant une ou deux chambres.

Potentiel locatif attractif avec une rentabilité brute estimée autour de 10 % selon mode d'exploitation.

Appartement moderne, lumineux et clé en main.

Une visite s'impose.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zoé Guimbretière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 934422973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.