5 pièces de 80 m² - Séjour de 25 m² - Balcon - Proche commerces - Brest

Vous recherchez un investissement immobilier avec une rentabilité effective ? Génial ! Cet appartement est idéalement situé à deux pas du campus universitaire profitant de la seconde ligne de tramway et de toutes commodités à pied, patinoire, marché couvert, écoles, universités, administrations, parcs et non loin du CHU.

L'espace de vie lumineux donne directement sur la vue dégagée au sud-ouest pour le coucher du soleil. La cuisine est très fonctionnelle. 4 belles chambres avec chacune son espace bureau, dressing et balcon privatif dominant la ville de BREST.
Une jolie salle d'eau, un WC séparé, un placard-cellier, une cave, un local vélo sécurisé.

L'ATOUT MAJEUR de ce bien unique sur le marché : il est vendu MEUBLÉ et LOUÉ, ici une colocation essentiellement de femmes, générant 1520€ Charges Comprises de revenu locatif mensuel.

Les locataires actuelles sont sérieuses, l'appartement est dans un état irréprochable.
Le coup de cœur est assuré !

AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - Électricité refaite, Ravalement en granit, Ascenseur, Résidence sécurisée, Surface Habitable de 80 m² - Taxe foncière 960€/an.

Laissez-vous charmer par une visite et profitez d'une vraie rentabilité, votre retour sur investissement est déjà gagnant !
Une EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE Nombre de lots de la copropriété : 104, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1180€ soit 98€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 758 506 - Greffe de BREST) Etienne DECODIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.933317