Brest : 4 pièces de 88 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing

Découvrez ce bel appartement lumineux, sans vis-à-vis, dans une résidence de standing avec parc arboré privé 🌳 et aire de jeux pour enfants 👧🧒. Emplacement idéal dans un quartier calme, dynamique et très bien desservi ✅
Garage disponible à la location à 60€ lors de la vente !!!

✨ Les + du bien :
🛋️ Grand séjour avec porte-fenêtre sur balcon exposé plein sud
🍽️ Cuisine aménagée et équipée
🛏️ 2 chambres confortables et spacieuses
🛁 Salle de bains moderne + WC séparés
🧺 Buanderie pratique
🌞 Volets roulants solaires électriques
📦 Cave en sous-sol
🚪 Aucun travaux à prévoir

📍 Localisation stratégique :
🚉 À deux pas du futur BHNS, des transports en commun, écoles 🏫, et commerces 🛍️

ℹ️ Informations pratiques :
✅ Construction de qualité (1979)
✅ Copropriété bien entretenue, sans procédure en cours
💶 Charges annuelles : env. 1 500 €
Mandat simple non exclusif !!! Cette annonce référence 288758 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIEL MILIN (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 53446818600026.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025
Score DPE : 165 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr