Brest : 4 pièces de 88 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing

Découvrez ce bel appartement lumineux, sans vis-à-vis, dans une résidence de standing avec parc arboré privé 🌳 et aire de jeux pour enfants 👧🧒. Emplacement idéal dans un quartier calme, dynamique et très bien desservi ✅
Garage disponible à la location à 60€ lors de la vente !!!

✨ Les + du bien :
🛋️ Grand séjour avec porte-fenêtre sur balcon exposé plein sud
🍽️ Cuisine aménagée et équipée
🛏️ 2 chambres confortables et spacieuses
🛁 Salle de bains moderne + WC séparés
🧺 Buanderie pratique
🌞 Volets roulants solaires électriques
📦 Cave en sous-sol
🚪 Aucun travaux à prévoir

📍 Localisation stratégique :
🚉 À deux pas du futur BHNS, des transports en commun, écoles 🏫, et commerces 🛍️

ℹ️ Informations pratiques :
✅ Construction de qualité (1979)
✅ Copropriété bien entretenue, sans procédure en cours
💶 Charges annuelles : env. 1 500 €Cette annonce référence 288758 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIEL MILIN (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 53446818600026.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025
Score DPE : 165 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr