Brest : 4 pièces de 79 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif

Aurélien Lénaff BSK Immobilier vous présente en exclusivité ce charmant appartement T4 de 79 m², situé au 1er étage d'une copropriété parfaitement entretenue.
Localisation idéale : à proximité immédiate des commerces, lignes de bus et autres commodités du quotidien.

L'appartement se compose de :

-Un hall d'entrée accueillant
-Un salon / séjour lumineux exposé plein sud, offrant une vue dégagée
-Une cuisine aménagée et équipée
-Trois chambres confortables
-Une salle d'eau et WC séparés
-Un débarras pratique pour le rangement du quotidien
-Deux balcons apportant une belle ouverture sur l'extérieur
-Une cave complète ce bien

Les atouts :

-Appartement sain et bien entretenu
-Double balcon, l'un des deux est orienté sud
-Chaudière au gaz neuve
-Immeuble construit dans les années 1970
-Dalle béton
-Copropriété calme et en excellent état
-Facilité de stationnement
-Toiture de la copropriété refaite il y a 3 ans (en bitume)

Visite virtuelle disponible sur demande qualifiée.

Je réalise également gratuitement sous 48h l'estimation de votre bien sur les secteurs du Pays d'Iroise, du Pays des Abers et de la Communauté Urbaine de Brest.
Retrouvez mes témoignages clients sur aurelien-lenaff.bskimmobilier.com
Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.Cette annonce référence 309682 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LENAFF (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 88821903700015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 105
Charges prévisionnelles annuelles : 1 073,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025
Score DPE : 231 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr