Brest : Appartement 4 pièces de 78 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

Au dernier étage d'une résidence de standing des années 80, à 100 mètres de l'entrée du lycée la croix rouge.
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 78 m² offrant un cadre lumineux, moderne et confortable.
Son atout majeur : un balcon surplombant la ville, avec une vue dégagée sur le téléphérique et un aperçu mer, rare sur le secteur.

🏡 Agencement

Une entrée accueillante desservant les différentes pièces

Une cuisine contemporaine entièrement équipée (installée en 2022), ouverte sur une pièce de vie lumineuse donnant accès direct au balcon

Deux grandes chambres dont :

🛏️ La chambre principale avec accès direct au balcon

🛏️ Une seconde chambre spacieuse, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis

🚿 Une salle d'eau moderne avec douche en béton ciré, offrant confort et esthétique

🚻 Un WC séparé

📦 Une cave privative

🚗 Un grand garage sécurisé, équipé d'un système de vidéosurveillance

🔧 Prestations et travaux récents

🪟 Portes-fenêtres côté sud en triple vitrage aluminium

🪟 Fenêtres côté nord changées en 2023

💨 VMC collective neuve (2024)

🏗️ Isolation du toit réalisée il y a une dizaine d'années (Soprema)

✨ Les plus

Cet appartement est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux immédiats. Ses volumes, sa luminosité et sa terrasse avec vue en font un bien rare sur le marché.Cette annonce référence 304709 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIEL MILIN (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 53446818600026.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2021
Score DPE : 199 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr