4 pièces de 74 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Brest

Situé au 1er étage surélevé d'une petite copropriété en dalle béton, en plein centre-ville et à proximité immédiate des commerces et commodités, cet appartement de 74 m² a été entièrement rénové il y a trois ans.

Il est en excellent état général et vendu avec son mobilier, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide. La copropriété est bien entretenue et offre un accès direct au jardin commun.

✅ Points forts :

🔨 Entièrement rénové il y a 3 ans → excellent état général

🎨 Décoration soignée et contemporaine

🛋️ Vendu meublé → prêt à emménager ou à louer immédiatement

🌿 Environnement calme et agréable : copropriété bien entretenue + accès direct au jardin commun

🏡 Agencement :

🍴 Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux

🛏️ Trois chambres spacieuses

🚿 Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et baignoire d'angle

🚻 WC séparés

📦 Deux caves privatives

👉 Un bien rare sur le marché, parfait pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif clé en main.Cette annonce référence 304019 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIEL MILIN (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 53446818600026.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025
Score DPE : 221 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr