Appartement en vente - Brest
Quartier "Facultés - Kergoat"
136 960 € *
Brest : 3 pièces de 70 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 20 m² Balcon Proche commerces Internet très haut débit Immeuble de standing Avec ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Brest
À VENDRE – BREST (29200) – T3 TRAVERSANT LUMINEUX & CLÉ EN MAIN (DPE : C) Quartier Kergoat Brest
Posez vos valises dans ce superbe T3 de 68 m² (loi Carrez), situé au 5ème étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur.
Vendu meublé (en option) : Une opportunité en or pour un premier achat ou pour un investisseur souhaitant louer immédiatement sans logistique !
Rendement brut estimé : 6,56 % (Idéal investisseurs ! )
DPE classé en C : Un score rare et très recherché qui garantit des factures énergétiques totalement maîtrisées et une tranquillité d'esprit pour les années à venir !
Isolation des murs et plafond déjà réalisée pour un excellent confort thermique.
Traversant et idéalement exposé Est-Ouest, cet appartement baigne dans une lumière.
Une entrée dégagée s'ouvre sur un séjour chaleureux et baigné de lumière de 25 m², complété par une cuisine indépendante aménagée et fonctionnelle.
Un couloir de dégagement mène à deux belles chambres confortables (12 m² et 11 m²). L'une d'elles dispose d'un accès direct à un agréable balcon privatif exposé plein Ouest, parfait pour vos fins de journée !
Une salle de bain fonctionnelle avec un accès à une loggia fermée très pratique, et un WC indépendant.
Chauffage individuel au gaz avec chaudière récente (installée en 2021).
Une cave privative complète ce lot pour un maximum de stockage.
Une copropriété parfaitement entretenue et géré par Brest Avenir Immobilier.
Prix : ** € (Net Vendeur)
Charges de copropriété : env. 900 € / an (incluant l'eau froide et l'entretien de l'ascenseur).
Taxe foncière : 939 €.
Appartement sain, extrêmement lumineux et prêt à vivre.
Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 331 550 - Greffe de BREST) Cecile ZAGHIS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.948646
Posez vos valises dans ce superbe T3 de 68 m² (loi Carrez), situé au 5ème étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur.
Vendu meublé (en option) : Une opportunité en or pour un premier achat ou pour un investisseur souhaitant louer immédiatement sans logistique !
Rendement brut estimé : 6,56 % (Idéal investisseurs ! )
DPE classé en C : Un score rare et très recherché qui garantit des factures énergétiques totalement maîtrisées et une tranquillité d'esprit pour les années à venir !
Isolation des murs et plafond déjà réalisée pour un excellent confort thermique.
Traversant et idéalement exposé Est-Ouest, cet appartement baigne dans une lumière.
Une entrée dégagée s'ouvre sur un séjour chaleureux et baigné de lumière de 25 m², complété par une cuisine indépendante aménagée et fonctionnelle.
Un couloir de dégagement mène à deux belles chambres confortables (12 m² et 11 m²). L'une d'elles dispose d'un accès direct à un agréable balcon privatif exposé plein Ouest, parfait pour vos fins de journée !
Une salle de bain fonctionnelle avec un accès à une loggia fermée très pratique, et un WC indépendant.
Chauffage individuel au gaz avec chaudière récente (installée en 2021).
Une cave privative complète ce lot pour un maximum de stockage.
Une copropriété parfaitement entretenue et géré par Brest Avenir Immobilier.
Prix : ** € (Net Vendeur)
Charges de copropriété : env. 900 € / an (incluant l'eau froide et l'entretien de l'ascenseur).
Taxe foncière : 939 €.
Appartement sain, extrêmement lumineux et prêt à vivre.
Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 331 550 - Greffe de BREST) Cecile ZAGHIS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.948646
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 136 960 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 32
- Charges courantes annuelles : 900 €/an
Annonce proposée par
Cecile ZAGHIS
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de Performance Énergétique :
148
Indice d'émission de Gaz à Effet de Serre :
34
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021 et qui ne garantit pas la même fiabilité que celui en vigueur actuellement.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 831 et 836 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2006 (abonnement compris).