3 pièces de 69 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Brest

iad France - Céline Royer vous propose: Brest Kergoat - Proche Fac et TRAM à pied – Appartement T3 lumineux – 2 chambres avec balcons – ascenseur – DPE D

Venez decouvrir ce bel appartement T3 de 69 m², situé dans un immeuble avec ascenseur. Très lumineux, il bénéficie d'une double exposition Sud et Ouest, offrant un séjour particulièrement ensoleillé tout au long de la journée.

Une entrée desservant :
2 chambres, chacune avec son balcon
un salon-séjour bien exposé
une cuisine récente et bien aménagée et équipée
une salle de bains
WC indépendant
de nombreux placards

Confort et équipements :
Fibre
Chauffage + eau chaude : gaz de ville
Radiateurs en fonte
Huisseries PVC avec volets roulants
Cave

Informations copropriété :
Charges : 770 € / an
Stationnement : pas de place privative, mais stationnement gratuit, facile, dans la rue.
Toiture en cours de réfection 2026

Taxe foncière : 934 €

Appartement idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement, dans un secteur pratique de Brest.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.17€ par mois (soit 770 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 849897236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.