3 pièces de 65 m² - Balcon - Parking collectif - Brest

Découvrez cet appartement lumineux de 65 m² situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de 1959, sans vis-à-vis, dans le quartier prisé de Recouvrance - Capucins à Brest.
La localisation est idéale, avec un accès au bus à seulement 2 minutes et à proximité de plusieurs établissements scolaires. Vous trouverez également la station de tram 'Recouvrance' à proximité, facilitant ainsi vos déplacements.
Ce bien se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, une salle d'eau et un WC. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz. L'exposition Est-Ouest apporte une belle luminosité au séjour.

Le bien est actuellement loué en colocation (2 colocataires) pour un loyer de 536€ par mois + 15€ de charges.
L'immeuble est géré par un syndic bénévole très investit ce qui permet de bénéficier de charges de copropriété relativement faibles.

L'appartement dispose également d'une cave et d'un garage privatif fermé à côté de l'immeuble.

Ce garage fait partie intégrante du prix de vente actuel mais peut être vendu séparément au prix de 12000€ net vendeur + 960€ de frais d'agence. (le prix actuel mentionné dans l'annonce est par conséquent réparti de la façon suivante ** € net vendeur pour l'appartement et 12000€ net vendeur pour le garage avec 9300€ de frais d'agence).
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr