Brest : Appartement 3 pièces de 50 m² - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Stéphane Gautier vous propose: Situé dans le quartier calme de Dourjacq / Prat-ar-Raty à Brest, cet appartement T3 de 50 m² a bénéficié d'une rénovation complète et soignée. Installé au sein d'un environnement résidentiel paisible, il offre un cadre de vie fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main.

​L'agencement a été entièrement optimisé pour valoriser chaque volume et faciliter l'aménagement. La pièce de vie principale, particulièrement lumineuse, profite d'une exposition plein Sud qui garantit une belle clarté tout au long de la journée. La cuisine, entièrement modernisée, se veut sobre et fonctionnelle. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres préservées de l'animation, idéales pour garantir un repos total ou pour configurer un bureau dédié au télétravail. Une salle d'eau contemporaine vient compléter ce bien.

​La situation géographique simplifie le quotidien. Les commerces de proximité, les écoles du secteur ainsi que les arrêts de transport en commun du réseau Bibus sont accessibles en quelques minutes à pied. Vous profitez ainsi d'une vie de quartier pratique, tout en restant connecté rapidement aux grands axes professionnels et au centre-ville de Brest.

​L'appartement est vendu dans un état impeccable, sans aucun travail à prévoir (sols, peintures, électricité et pièces d'eau remis à neuf). Pour obtenir des renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 903188407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.