2 pièces de 48 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Brest

Aurélien Lénaff BSK Immobilier vous présente en exclusivité ce charmant appartement T2 de 48 m².

Localisation idéale : à proximité immédiate des commerces, lignes de bus et autres commodités du quotidien.

Visite virtuelle disponible sur demande qualifiée.

L'appartement se compose de :

-Un hall d'entrée accueillant
-Un salon / séjour lumineux exposé plein sud, offrant une vue dégagée
-Une cuisine aménagée et équipée
-Une chambres de taille confortable
-Une salle d'eau et WC séparés
-Un balcon de 3 m2 exposé plein sud vous permettra de vous y relaxer (accès par le séjour)
-Une cave complète ce bien

Les atouts :

-Proximité des commodité du quartier de Saint-Marc
-Copropriété calme et en bon état
-Appartement sain et bien entretenu
-Facilité de stationnement

-Point techniques :

-Immeuble construit dans les années 1970
-Dalle béton
-Chauffage au gaz (chaudière individuelle)
-Fenêtres PVC en double vitrage
-Le ravalement date de 2024
-Le garde corps du balcon vient d'être changé

A visiter sans tarder !

Je réalise également gratuitement sous 48h l'estimation de votre bien sur les secteurs du Pays d'Iroise, du Pays des Abers et de la Communauté Urbaine de Brest.
Retrouvez mes témoignages clients sur aurelien-lenaff.bskimmobilier.com
Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.Cette annonce référence 320986 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LENAFF (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 88821903700015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 30
Charges prévisionnelles annuelles : 935,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026
Score DPE : 302 kWhEP/m²/an
Score GES : 65 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr