Appartement en vente - Brest
Quartier "Kerbernard - Pen-ar-Creac'h"
50 000 € *
Appartement 2 pièces de 46 m² - Séjour de 35 m² - Balcon - Proche commerces - Brest
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 35 m² Balcon Proche commerces Internet très haut débit Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 2 pièces Brest
Au calme au 1ier étage avec ascenseur, orienté OUEST au sein de la Résidence Services Séniors des Jardins d'Avalon, vous souhaitez investir ou habiter ? Génial ! Cette pépite est actuellement LIBRE D'OCCUPATION.
Mais ne tardez pas, car le futur occupant peut arriver rapidement !
Un investissement clé en main pour ce T2 en résidence services sur le second marché (ancien), profitez de la "sécurité valeur pierre", accédez à la propriété d'un bien dont la valeur est en dessous la valeur marché.
Bénéficiez des avantages fiscaux de l'amortissement en LMNP au régime réel et effacez vos impôts fonciers.
Un investissement sûr : 510€ de loyer charges comprises à récupérer. Taxe foncière 660€/an. Rentabilité Nette Nette de 8,1%. Des résidents qui s'installent pour plusieurs années dans cette résidence conviviale et la plus accessible de BREST.
Entièrement rénové, ce T2 de 46 m² habitables est fonctionnel, une entrée, une salle d'eau avec WC et douche, une jolie cuisine séparée aménagée, un grand espace de vie ouvrant sur l'extérieur et son balcon. Sans vis-à-vis.
Venez profiter des services de la résidence séniors des Jardins D'Avalon pour un coût mensuel de l'ordre de 447,06€ TTC.
Gardez votre indépendance et profitez du confort d'une résidence gérée. Restauration, blanchisserie, Accompagnant 7j/7j, personnel qualifié, accompagnement paramédical, présence nocturne d'un étudiant en médecine, espaces détente avec salon bibliothèque, salon de coiffure, salle de remise en forme...
Des activités favorisant le lien social et la convivialité, des sorties culturelles et de loisir ainsi que des animations quotidiennes.
Le grand parc arboré vous offre ici le bien-être au quotidien ! Contactez moi pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 102, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copropriété) : 985€ soit 82€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,70% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 758 506 - Greffe de BREST) Etienne DECODIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.968827
Mais ne tardez pas, car le futur occupant peut arriver rapidement !
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Entièrement rénové, ce T2 de 46 m² habitables est fonctionnel, une entrée, une salle d'eau avec WC et douche, une jolie cuisine séparée aménagée, un grand espace de vie ouvrant sur l'extérieur et son balcon. Sans vis-à-vis.
Venez profiter des services de la résidence séniors des Jardins D'Avalon pour un coût mensuel de l'ordre de 447,06€ TTC.
Gardez votre indépendance et profitez du confort d'une résidence gérée. Restauration, blanchisserie, Accompagnant 7j/7j, personnel qualifié, accompagnement paramédical, présence nocturne d'un étudiant en médecine, espaces détente avec salon bibliothèque, salon de coiffure, salle de remise en forme...
Des activités favorisant le lien social et la convivialité, des sorties culturelles et de loisir ainsi que des animations quotidiennes.
Le grand parc arboré vous offre ici le bien-être au quotidien ! Contactez moi pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 102, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copropriété) : 985€ soit 82€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,70% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 758 506 - Greffe de BREST) Etienne DECODIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.968827
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 50 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 102
- Charges courantes annuelles : 984,96 €/an
Annonce proposée par
Etienne DECODIN
Performances énergétiques et climatiques
177
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 710 et 1 000 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).