Appartement 2 pièces de 46 m² - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Brest

iad France - Céline Royer vous propose: Brest Rive Droite – Quartier des Moulins - Appartement T2 avec locataire en place - DPE C - Uniquement pour des investisseurs

Situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement bénéficie d'une belle exposition Sud, offrant une belle luminosité.
Locataire en place depuis mai 2024, bail 3 ans (non meublé), loyer de 425,88 et 45€ de charges

Chauffage électrique avec radiateurs à inertie.
Menuiseries PVC double vitrage avec volets persiennes
Fibre optique
Dalles bois
VMC

Immeuble :
Toiture zinc revue et isolée en 2025
Ravalement en cours
Cage d'escalier repeinte
Grande cour commune
Pas de charge de copropriété
Entretien des communs et gestion des poubelles

Tramway et écoles à environ 500 m
Proximité des commerces et services à pied

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 849897236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.