Appartement 2 pièces de 45 m² - Jardin privatif - Proche commerces - Vue mer - Brest

EXCLUSIVITE BREST/ Quartier GEANT/ Opter pour un placement sécurisé et rentable avec cet appartement T2 situé en rdc d'une résidence services seniors de qualité à Brest. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant conjuguer sérénité, stabilité et rentabilité.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux donnant sur un jardin exposé Ouest, d'une cuisine équipée, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau adaptée aux seniors.
Il bénéficie d'un bail de 3 ans renouvelable, assurant une gestion simplifiée et un revenu régulier.
Loyer actuel : 660 par mois, dont 475 de loyer nu + charges.
Le bien est déjà loué, garantissant un revenu immédiat pour l'acquéreur.
Les atouts de cet investissement :
- Résidence services seniors gérée professionnellement
- Rdc avec jardin privatif, exposition Ouest
- Bonne rentabilité locative
- bail 3 ans renouvelable
- quartier calme et recherché de Brest, à proximité des commodités
Un investissement locatif serein, durable et performant au coeur de Brest
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Morgane Joyeux, spécialiste de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous accompagne dans vos projets d'achat ou de vente sur le littoral et l'arrière-pays : maisons, appartements, terrains, vue mer, bord de mer.

Agence locale à Lannilis - 6 rue du Château 29870
Créée en 2009 - Expertise reconnue, Carte professionnelle depuis 1996

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(5.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 131 lots - dont 126 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3094.76 euros.