Maison 2 chambres de 81 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Bodilis

BODILIS – Maison avec dépendances et hangar de 240 m² sur plus de 2 000 m² de terrain

Silvia Morry, conseillère en immobilier, vous propose à la vente cet ensemble immobilier situé à Bodilis, dans un environnement champêtre.

Composé d'une maison d'habitation d'environ 80 m², de dépendances offrant un potentiel d'agrandissement et d'un grand hangar attenant, cet ensemble immobilier s'adresse aux acquéreurs à la recherche d'espace, de stockage et de possibilités d'aménagement.

Implantée sur un terrain de plus de 2 000 m², cette propriété conviendra aussi bien à une famille, aux artisans, collectionneurs ou passionnés de véhicules ayant besoin de volumes importants.

UNE MAISON D'HABITATION D'ENVIRON 80 M²

Exposée plein sud, la maison a été rénovée en 1991 tout en conservant certains éléments de charme, notamment son escalier et son plancher d'origine à l'étage.

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée :

- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour avec une possibilité d'agrandissement grâce aux dépendances attenantes
- Une salle de bains
- Un WC indépendant

À l'étage :

- Deux chambres
- Un bureau
- Une lingerie, dressing avec possibilité de l'aménager en salle de bains (arrivées d'eau prévues)

DES ÉQUIPEMENTS ET DES TRAVAUX DÉJÀ RÉALISÉS

- Chauffage par plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée
- Radiateurs à l'étage
- Dalle du rez-de-chaussée isolée
- Isolation du grenier récemment refaite
- Toiture refaite en 2014
- Huisseries en PVC double vitrage renforcé

Assainissement individuel conforme aux normes en vigueur et vidangé

DES DÉPENDANCES ET UN HANGAR AUX NOMBREUSES POSSIBILITÉS

Le véritable atout de cette propriété réside dans ses annexes et ses volumes de stockage.

Vous disposerez notamment :

D'un hangar attenant d'environ 2400 m²
De plusieurs dépendances totalisant environ 140 m²
D'un terrain de plus de 2 000 m²

Les dépendances peuvent offrir des possibilités d'agrandissement de la maison ou de création de nouveaux espaces, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations d'urbanisme nécessaires.

Le hangar constitue un atout supplémentaire pour le stockage de matériel, de véhicules ou d'équipements, ou pour répondre aux besoins d'une activité artisanale compatible avec la réglementation locale.

UN BIEN À FORT POTENTIEL À BODILIS

Des travaux sont à prévoir afin de personnaliser et de valoriser l'ensemble selon vos besoins.

Vous recherchez une maison avec hangar, une propriété avec dépendances ou un ensemble immobilier offrant un beau potentiel d'aménagement dans le secteur de Bodilis et du Pays de Landivisiau ?

Cette propriété mérite votre attention.

Possibilité d'acquérir un ensemble plus vaste : ce bien peut également être vendu avec un hangar supplémentaire de plus de 300 m² ainsi qu'environ 1,3 hectares de terres agricoles, moyennant un prix complémentaire (renseignements sur demande).

Contactez Silvia Morry, conseillère en immobilier, pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Silvia MORRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 016 013 Greffe de BREST) ** ** ** ** ** (réf. 617617 )