Maison en vente - Bénodet
398 900 € *
Maison de 118 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Bénodet
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Proche commerces Jardin
Description
Maison 3 chambres - Bénodet
Située dans un quartier calme et recherché de Bénodet, à moins de 10 minutes à pied des plages et du centre de thalassothérapie, du cinéma et des commerces, cette maison mitoyenne très lumineuse d'environ 115 m², édifiée sur un terrain de 350 m², offre de beaux volumes et un fort potentiel.
Élevée sur un sous-sol complet d'environ 66 m², elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, une entrée avec dégagement dessert un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. Une cuisine indépendante bénéficie d'un accès direct au jardin. Un WC avec meuble vasque complète ce niveau.
À l'étage, un palier distribue un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, équipé de placards, deux belles chambres avec balcon et point d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une salle d'eau entièrement aménagée comprenant une grande douche, un meuble double vasque et de nombreux espaces de rangement.
Au deuxième étage, vous découvrirez une spacieuse chambre bénéficiant d'une double exposition, ainsi qu'une pièce attenante pouvant être aménagée selon vos besoins, notamment en salle d'eau avec dressing.
La maison est équipée d'un chauffage individuel électrique et d'un ballon d'eau chaude de 300 litres. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une couverture en ardoises naturelles avec crochets galvanisés.
De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés ces dernières années : mise aux normes de l'électricité, remplacement des huisseries avec installation de volets roulants électriques, réfection des sols et des carrelages, rénovation des salles d'eau, remplacement des meubles vasques, installation d'une porte de garage neuve ainsi que la réfection des cache-moineaux.
Seul un léger rafraîchissement des peintures reste à prévoir, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser les lieux à leur goût.
Une maison idéale en résidence principale comme secondaire, à proximité immédiate des plages et des commodités de Bénodet.
Élevée sur un sous-sol complet d'environ 66 m², elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, une entrée avec dégagement dessert un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. Une cuisine indépendante bénéficie d'un accès direct au jardin. Un WC avec meuble vasque complète ce niveau.
À l'étage, un palier distribue un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, équipé de placards, deux belles chambres avec balcon et point d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une salle d'eau entièrement aménagée comprenant une grande douche, un meuble double vasque et de nombreux espaces de rangement.
Au deuxième étage, vous découvrirez une spacieuse chambre bénéficiant d'une double exposition, ainsi qu'une pièce attenante pouvant être aménagée selon vos besoins, notamment en salle d'eau avec dressing.
La maison est équipée d'un chauffage individuel électrique et d'un ballon d'eau chaude de 300 litres. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une couverture en ardoises naturelles avec crochets galvanisés.
De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés ces dernières années : mise aux normes de l'électricité, remplacement des huisseries avec installation de volets roulants électriques, réfection des sols et des carrelages, rénovation des salles d'eau, remplacement des meubles vasques, installation d'une porte de garage neuve ainsi que la réfection des cache-moineaux.
Seul un léger rafraîchissement des peintures reste à prévoir, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser les lieux à leur goût.
Une maison idéale en résidence principale comme secondaire, à proximité immédiate des plages et des commodités de Bénodet.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 398 900 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
CAILLIAU & LE GARO IMMOBILIER
- 41, rue Jean Charcot - 29950 Bénodet
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
162
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 780 et 2 460 € par an.