Maison 3 chambres de 123 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Bannalec

Située dans un environnement paisible, verdoyant et sans vis-à-vis, à seulement quelques minutes du centre de Bannalec et de toutes les commodités (commerces, services, transports), cette maison construite en 1983 saura séduire les familles à la recherche de tranquillité et de confort.
Le rez-de-chaussée se compose de : d'un hall d'entrée accueillant, d'un salon chaleureux avec cheminée prolongé d'une cuisine ouverte et équipée, d'un vaste séjour lumineux offrant un espace de vie convivial avec volets roulants électriques, d'un WC indépendant et d'une buanderie fonctionnelle
À l'étage, vous découvrirez :un couloir desservant trois chambres confortables, donnant sur un balcon attenant, une salle de bains
et d'un second WC, Il y'a également une pièce à aménager soit en dressing ou en bureau
Le tout est implanté sur une belle parcelle arborée d'environ 1 200 m², offrant un cadre naturel propice à la détente ou aux jeux en plein air pour les enfants.
Annexes : Garage - abri de jardin - jardin généreusement végétalisé - 2 terrasses pour vos moments de convivialité en extérieur

Localisation :
À 900 m des commerces du centre ville
À 1 km des écoles et cabinets médicaux
Proximité immédiate des transports en commun
Informations techniques :
Orientation : Est - Sud - Ouest
Classe Énergie : D (188 kWh/m²/an)
GES : B (6 kg CO₂/m²/an)
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 28/04/2025
Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 96 kWh/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie (abonnements compris) :
entre 1 660 € et 2 280 €, sur les années de référence 2021 à 2023
Bien non soumis à la copropriété
Une maison idéale pour une famille ou pour les amoureux de la nature, alliant confort, espace et qualité de vie dans un cadre bucolique à deux pas du centre ville
Cette annonce référence 285499 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNETTE PÉRAN (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 85353982300015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025
Score DPE : 188 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce référence 287743 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNETTE PÉRAN (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 85353982300015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025
Score DPE : 188 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr