Maison 4 chambres de 85 m² - Séjour de 13 m² - Proche commerces - Jardin - Audierne

iad France - Emmanuel Almy vous propose: Maison familiale à fort potentiel – 4 chambres – Dépendance aménageable – Audierne
À seulement 5 minutes du centre-ville et des plages, sur la route de la Pointe du Raz, découvrez cette maison traditionnelle de 85 m² implantée sur un terrain arboré de 561 m².
Une belle opportunité pour créer votre propre lieu de vie, dans un environnement recherché.
La distribution
Rez-de-chaussée :
Une entrée dessert un séjour lumineux de 13 m², une cuisine indépendante de 14 m² ouvrant sur une petite véranda exposée plein sud, ainsi qu'un WC.
Une vie de plain-pied est envisageable après réaménagement.
1er étage :
Deux chambres d'environ 14 m² chacune et une salle de bain.
2e étage (sous rampants) :
Deux chambres supplémentaires et un espace de rangement.
Les extérieurs :
Terrain arboré de 561 m²
Terrasse carrelée faisant le tour de la maison
Dépendance d'environ 25 m² (ancienne forge) avec plancher et fenêtre de toit : idéale pour atelier, bureau, studio ou projet locatif

Emplacement privilégié :
À 5 minutes du centre-ville d'Audierne
Proche plages
À proximité immédiate : boulangerie, pharmacie, médecin, grande surface, piscine
Axe touristique vers la Pointe du Raz

Les atouts :
✔ Fort potentiel d'aménagement
✔ 4 chambres
✔ Dépendance exploitable
✔ Secteur recherché
✔ Idéal résidence principale, secondaire ou projet locatif
Avec son charme authentique et son potentiel d'évolution, cette maison représente une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement à valoriser.
À visiter sans tarder — contactez-moi pour plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 499 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Almy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 803995349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.