Maison 4 chambres de 154 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Audierne

iad France - Nathalie Segalen vous propose: En exclusivité - Audierne - Maison familiale au charme ancien – À seulement 2,5 km des magnifiques plages de Saint-Tugen, Sainte-Evette et Trescadec
Vous rêvez d'espace, de lumière et de vivre proche de la mer,
cette grande maison familiale située à Esquibien-Audierne, a tout pour vous séduire !

D'une surface d'environ 154 m², elle offre un cadre de vie convivial, lumineux et chaleureux, au cOEur d'un environement paisible, sur un terrain clos exposé plein sud de 810 m².

Le rez-de-chaussée vous accueille avec une large entrée, une pièce multifonction idéale pour un atelier, une buanderie et un grand garage de 33 m² avec porte motorisée.

Au 1er étage, vous apprécierez la pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon confortable, un salon-bibliothèque cosy, et une salle d'eau avec WC.

À l'étage supérieur, 4 belles chambres aux sols en parquet bois et aux larges ouvertures vous attendent, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Côté confort : Double vitrage, isolation des combles, pompe à chaleur, ravalement de façade récent (2020), fibre internet.

Quelques travaux à prévoir : assainissement individuel non conforme et mise à niveau de l'installation électrique au rez-de-chaussée.

À seulement 5 minutes des halles d'Audierne, proche de toutes les commodités et du littoral, cette maison est idéale pour accueillir une famille, faire du locatif ou comme pied-à-terre au bord de l'océan.

Une belle opportunité à découvrir, venez la visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Segalen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 514 240 977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.