Maison de 97 m² avec 3 chambres - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Villers-sur-le-Roule

Maison neuve à personnaliser – Vue exceptionnelle sur Château Gaillard !. Exclusivité ORPI - Mandat by Orpi - a vendre maison de plain pied à personnaliser - Les Trois Lacs / Vallée de Seine

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison neuve de plain-pied n'attend plus que vos idées pour être finalisée selon vos goûts.
Bâtie en 2023 sur un terrain de 1 919 m², elle bénéficie d'une vue panoramique sur le Château Gaillard, emblème des Andelys, et offre un cadre de vie privilégié entre nature et modernité.

Description du bien :
- Entrée sur un vaste séjour lumineux avec espace cuisine ouverte (à aménager), couloir desservant 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Salle de bains.
chauffage par pompe à chaleur air/eau. Assainissement individuel a faire.

Les points forts :

- Maison neuve – matériaux récents et construction de qualité
- Finitions à réaliser : sols, peintures, cuisine et sanitaires et assainissement individuel à faire — personnalisez votre intérieur selon vos envies !
- Grand terrain de près de 2000 m² avec vue dégagée sur le Château Gaillard
- Accès rapide aux axes routiers (A13, D6015)
- Gare de Gaillon-Aubevoye à 10 minutes et Gare de Vernon-Giverny à moins de 20 minutes, permettant de rejoindre Paris en moins d'une heure
- Emplacement paisible dans la vallée de la Seine, proche des Andelys et de toutes commodités

Cette maison offre le confort du neuf, la liberté de la personnalisation et un cadre de vie unique face à l'un des plus beaux panoramas de Normandie.

Contactez dès maintenant votre agence ORPI Les Andelys pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur !
Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Toute l'équipe de notre agence ORPI PAIMPARAY Immobilier aux Andelys se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans la réalisation de vos projets immobiliers. Que vous envisagiez un achat, une vente ou une location, notre expertise locale a pour objectif de simplifier vos démarches et de sécuriser chaque étape de votre parcours.

Le secteur des Andelys et ses environs offrent un cadre de vie privilégié et dynamique. Entre le charme historique du Petit Andely, les bords de Seine et la proximité de Château-Gaillard, notre région bénéficie de nombreuses infrastructures : tous commerces, établissements scolaires de la primaire au lycée, ainsi qu'une vie culturelle et associative riche et des équipements sportifs qui facilitent et rendent agréable la vie en résidence principale.
Les amateurs de plein air apprécieront également les chemins de randonnée, les sites d'escalade et les activités nautiques à disposition.

Nos villes et villages sont facilement accessibles depuis la région parisienne en moins d'une heure et demie via l'autoroute A13 ou la RN 6014.
La ligne SNCF Paris Saint-Lazare - Rouen dessert plusieurs gares situées à moins de 20 minutes des villages environnants.

La taille humaine de nos communes propose un cadre de vie calme et convivial.

Notre expertise s'étend jusqu'à la Vallée de l'Andelle, Charleval, Pont-Saint-Pierre et leurs environs, ainsi qu'à Lyons-la-Forêt, dont l'emplacement en lisière de forêt en fait un lieu idéal pour une résidence secondaire.

Nous serions ravis de mettre notre expérience à votre service pour vous faire gagner un temps précieux dans vos recherches ou vos transactions.
N'hésitez pas à nous contacter dès que possible pour discuter de votre projet ou pour obtenir une estimation de votre bien.

Dans l'attente du plaisir de vous accompagner !