Maison de 197 m² avec 5 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin - Vernon

MAISON DE CARACTÈRE – PARC PAYSAGER 2 300 m² – PISCINE COUVERTE – 5/6 CHAMBRES – SAINT-MARCEL / LIMITE VERNON

À seulement 5 minutes du centre ville de Vernon, des commerces, écoles, gare SNCF et accès A13, découvrez une propriété confidentielle nichée dans un environnement campagne privilégié

Un emplacement rare : le calme absolu sans renoncer à la vie pratique.

Charme de l'ancien & confort moderne

Derrière sa façade pleine de cachet, cette demeure offre une organisation intérieure particulièrement fonctionnelle

Véritable entrée indépendante
Superbe pièce de vie avec toit cathédrale
Terrasse Ouest
Séjour convivial
Salon cosy
Cuisine aménagée et dinatoire
Arrière-cuisine / buanderie

Atout majeur : de très nombreux rangements intégrés
Dressings
Placards
Espaces optimisés
Une maison pensée pour une vie familiale fluide et organisée.

Vie de plain-pied possible

Au rez-de-chaussée :
2 WC
1 chambre avec salle d'eau
1 véritable suite parentale avec dressing et salle de bain

Un confort rare sur ce type de propriété.

À l'étage : volumes & polyvalence

• Chambre avec salle d'eau et WC
• Chambre en enfilade
• Palier pouvant devenir bureau ou salle de jeux
• Chambre d'amis /bureau
• Chambre avec dressing

Des espaces modulables selon vos besoins.

Annexes & dépendances

• Magnifique cave voûtée
• Chaufferie
• Atelier
• Garage attenant communicant - Stationnement couvert pour 3 véhicules
• Stationnements extérieurs supplémentaires

Un parc paysager de + de 2 300 m²

Un véritable écrin de verdure intime et soigné.

Piscine couverte (non chauffée) pour prolonger les beaux jours.

Un cadre de vie rare aux portes de la ville.

Informations techniques rassurantes

DPE : D (très satisfaisant pour une maison ancienne)
Chauffage au gaz de ville
Raccordement au tout-à-l'égout
Fibre installée
Maison entretenue avec soin
Nombreux rangements intégrés

Pourquoi cette propriété se distingue ?

Alliance du cachet ancien & d'une organisation moderne
Vie de plain-pied
Grande capacité de rangement
Jardin paysager généreux
Piscine couverte 7x4
Environnement campagne à 5 min de tout
Performance énergétique maîtrisée

Saint-Marcel – Limite Vernon
Parc : + 2 300 m²
5/6 chambres
Stationnements multiples

Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un lieu de vie élégant, fonctionnel et confidentiel, à proximité immédiate des axes stratégiques tout en conservant un cadre naturel privilégié Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sabrina COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 839 377 Greffe de EVREUX) ** ** ** ** ** (réf. 602145 )