Vernon : Maison de 86 m² avec 3 chambres - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Jardin

CHARME DES ANNÉES 30 & JARDIN BUCCOLIQUE À VERNON

À Vernon, à 15 minutes à pieds seulement du centre-ville, des commerces, de la gare et avec un accès rapide à l'A13, cette maison des années 30 vous ouvre ses portes… et son histoire

Dès l'entrée, le ton est donné :
Carrelage et parquets anciens, belle hauteur sous plafond, cheminées d'époque… ici, le cachet est omniprésent et l'atmosphère chaleureuse vous enveloppe immédiatement

Une maison familiale aux multiples possibilités :

Une entrée dessert
Un séjour lumineux
Une cuisine spacieuse avec rangements
Une chambre au rez-de-chaussée
Une salle de bain + WC indépendant

Un vrai atout : la possibilité de vivre de plain-pied (quelques marches à l'entrée, typiques de l'époque)

À l'étage :

Un palier desservant deux chambres
Un grenier idéal pour le stockage

Sous-sol semi-enterré complet :

Garage avec porte motorisée
Buanderie / chaufferie
Atelier
Pièce de rangement

Le coup de cœur se poursuit à l'extérieur…
Une superbe parcelle de 830 m², plate, close et arborée
Un véritable écrin de verdure où profiter des beaux jours
Déjeuners à l'ombre des arbres, moments en famille, jardinage… chacun y trouvera son espace de respiration

Confort :

Chauffage gaz de ville
Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants
Portail motorisé

À noter :

Maison reliée au tout-à-l'égout
Classe énergétique G avec audit énergétique déjà réalisé, permettant de se projeter concrètement sur les améliorations possibles
Travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien
Configuration typique des années 30 avec quelques marches à l'entrée

Prix : ** €
(une opportunité à Vernon pour une maison de caractère avec beau terrain )

Pourquoi elle se démarque ?
Parce qu'elle ne ressemble pas aux autres.
Parce qu'elle a une âme.
Parce qu'elle offre un équilibre rare entre vie citadine et nature

Une visite suffit souvent pour comprendre… Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sabrina COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 839 377 Greffe de EVREUX) ** ** ** ** ** (réf. 606957 )