Maison 2 chambres de 92 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin - Vernon

Vernon – Meulière 1930 – Centre-ville à pied – Jardin 830 m² – Dépendance 60 m²

Il y a des maisons qu'on visite…
Et il y a celles qui racontent déjà une histoire

À Vernon, à quelques pas seulement du centre-ville, de la gare et des commerces, découvrez cette authentique meulière des années 30, pleine de caractère, implantée sur un magnifique terrain arboré de 830 m² – un véritable privilège en cœur de ville

Ici, tout se fait à pied… tout en profitant du calme et de l'indépendance d'une maison individuelle.

La maison – 92 m² habitables + sous-sol total

Dès l'entrée, le charme opère

Au rez-de-chaussée :
• Une entrée accueillante
• Un séjour traversant de 28 m², lumineux et chaleureux
• Dans son prolongement, une véranda exposée sud-ouest, véritable pièce coup de cœur, baignée de lumière, avec accès direct au jardin
• Une cuisine aménagée
• Un WC indépendant

À l'étage :
• Un palier
• Deux chambres, dont une avec WC
• Un bureau / dressing
• Une salle d'eau

Au sous-sol total :
• Cave
• Buanderie
• Pièce supplémentaire

Prestations techniques :
Chaudière à condensation (2014)
Tout-à-l'égout
Aspiration centralisée
Portail électrique

Le jardin – Un écrin rare en centre-ville

Le terrain est plat, clos et joliment arboré
Un petit bassin avec son pont apporte une touche poétique au lieu

Stationnement possible sur la parcelle + carport

Un vrai jardin de famille
Un espace pour recevoir
Un extérieur où l'on respire

La dépendance – Le potentiel qui change tout

Au fond de la parcelle :
Une dépendance avec garage de 60 m² au sol + étage

Atelier
Stockage
Collection de véhicules
Activité professionnelle
Aménagement futur…

Le potentiel est considérable
C'est un atout rare. Et stratégique.

L'essentiel à retenir

• Emplacement premium
• Maison de caractère
• Grand jardin en hyper centre
• Dépendance à fort potentiel
• Belle luminosité

À prévoir

La maison nécessite des travaux de rénovation.

Mais c'est précisément là que réside l'opportunité :
Repenser les volumes
Révéler le cachet
Créer un intérieur à votre image

Cette meulière n'attend qu'un nouveau souffle pour retrouver tout son éclat.

Ce type de bien est rare à Vernon.
Le secteur, la parcelle, la dépendance…

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Je vous accompagne avec précision et transparence dans chaque étape de votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sabrina COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 839 377 Greffe de EVREUX) ** ** ** ** ** (réf. 602709 )