Appartement 2 pièces de 64 m² - Séjour de 25 m² - Balcon - Proche commerces - Vernon

À Vernon, dans le secteur recherché de Bizy, découvrez cet appartement 2 pièces situé en rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue.
Son emplacement est l'un de ses premiers atouts : la gare de Vernon-Giverny se trouve à seulement 3 minutes à pied, avec une desserte ferroviaire permettant de rejoindre facilement Paris comme Rouen. Un véritable confort pour les actifs, les déplacements professionnels ou un investissement locatif.
L'appartement s'articule autour d'une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace généreux pour organiser salon et salle à manger.
Il comprend également une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre aux beaux volumes, une salle de bains ainsi qu'une entrée disposant de nombreux rangements.
Fonctionnel et agréable à vivre, l'appartement bénéficie également d'un parking privatif en sous-sol sécurisé, particulièrement appréciable à quelques minutes seulement de la gare.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs. Une cave privative complète l'ensemble.
DPE : D – GES : DEstimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 020 € et 1 420 €.
Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce T2 réunit trois critères particulièrement recherchés à Vernon : un emplacement stratégique, la gare accessible à pied et un stationnement privatif sécurisé.
À Bizy, à 3 minutes de la gare, on laisse la voiture au sous-sol… et Paris ou Rouen deviennent immédiatement accessibles.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 180 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Patrick GOMES DA COSTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 954010559 Evreux