Maison 5 chambres de 177 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Verneuil d'Avre et d'Iton

*SOUS OFFRE *
A 120 km de Paris, à seulement 1h30 de l'ouest Parisien, dans une ville chargée d'histoire et intégrée au Parc naturel régional du Perche.

Venez découvrir cette charmante propriété érigée sur un parc paysager de 5000m2 entièrement clos de murs typiques en silex sans vis à vis

Ce bien se décompose de la façon suivante:

COTE INTERRIEUR
Au RDC : Entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée, pièce à vivre de 32 m² avec plafond cathédrale et cheminée insert, 2 belles chambres dont 1 avec dressing, buanderie, cellier, bureau, salle d'eau, WC.
Une véranda de 26 m2 lumineuse donnant sur l'extérieur et le parc offre la quiétude à cet espace détente.

A L'ÉTAGE : Pièce palière desservant 3 chambres avec placards, salle de bain, WC.

COTE EXTERIEUR
Atelier/bûcher - double garage avec cave climatisée - Puits avec pompe - Réserve d'eau - Panneaux photovoltaïques - Gaz citerne - Tout à l'égout

LES PLUS : Proche des commodités, de la gare
Une rentabilité annuelle grâce aux PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES
Accès fibre

A très vite pour une visite dans cette petite cité de caractère ou il fait bon flânerCette annonce référence 225805 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADÉLAÏDE BEELDENS (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 91222626300016.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2024
Score DPE : 203 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr