Maison de 155 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Verneuil d'Avre et d'Iton

EXCLUSIVITEVerneuil sur Avre à proximité du centre ville, commerces et écoles.Gare SNCF ( ligne Paris - Montparnasse ) accessible à pied.Venez découvrir cette belle maison d'env 155m2 comprenant au RDC : une entrée, un séjour / salon avec poele à bois et sa cuisine ouverte neuve, une suite parentale avec salle d'eau neuve, une buanderie, une arrière cuisine, WC.A l'étage : couloir desservant 4 chambres, une salle de bains, une penderie, WC.Fenêtres double vitrage PVC, chauffage poele à bois et pompe à chaleur air/ eau neuve, clim au RDC, assainissement collectif.Le tout sur un terrain d'env 1387m2 arboré et clôturé, grande terrasse, double garage d'env 50m2, portail motorisé.A visiter sans plus tarder.DPE : C - GES : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie deI'année 2024 entre : 960 euros et 1220 euros par an au 16/04/2024Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Prix : 269 334 Euros dont 3,99 % à la charge de l'acquéreur (soit 10 334 Euros), soit 259 000 Euros hors honoraires.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 881 433 098 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 363 104SCC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 881 433 098 -.