Verneuil d'Avre et d'Iton : Maison de 92 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Oceane Lecuyer vous propose: Maison à rénover – 91,82 m² habitables sur 5 405 m² de terrain

Située à seulement 1,4 km du centre-ville et 1 km du centre hospitalier, cette maison de 91,82 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation.

Maison de 5 pièces composée au rez-de-chaussée :
• d'une cuisine ouvrant sur un séjour
• 3 chambres
• Salle de bains
• WC indépendant

À l'étage :
• 1 chambre supplémentaire
• Environ 20 m² de combles aménageables (suite parentale, bureau, salle de jeux… )

Sous-sol total : idéal pour stationnement, atelier, stockage ou futur aménagement.

Atout confort : Chaudière à granulés installée en 2021, un système de chauffage économique, performant et plus écologique.

Dépendances et terrain :

La propriété comprend également deux garages.

Possibilité d'un projet de division du terrain constructible :
Certificat d'urbanisme d'information positif permettant la création de 4 lots distincts :
• Maison existante avec environ 1 000 m² de terrain
• 3 terrains à bâtir :
• 825 m²
• 1 370 m²
• 1 100 m²
Avec un chemin d'accès commun prévu (largeur minimum 4 m).

Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux commodités tout en profitant d'un environnement calme.

Possibilité d'acquérir également la maison voisine, offrant un fort potentiel pour un projet d'investissement.

Maison n*2 – T3 à rénover (maison mitoyenne existante sur parcelle cadastrale distinctes)
-Deux chambres
-Cave
-Une cour privative
-Un garage en dur sur la parcelle
-Chauffage au fioul

Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation ou d'investissement.

Idéal investisseur, marchand de biens ou projet familial.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oceane Lecuyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 934197856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.