Maison de 177 m² avec 4 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin - Verneuil d'Avre et d'Iton

Longère Normande en colombage située dans un petit hameau calme et paisible proche Verneuil sur Avre habitable de suite

Budget : 289 500 Euros honoraires charge vendeur

Au rez de chaussée : Entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour/salon avec une grande cheminée foyer ouvert, 1 chambre, 1 salle de bain avec douche, baignoire et 2 vasques, 1 WC séparé, 1 bureau/salle de sport et 1 buanderie/cellier

A l'étage : 2 grandes chambres, 1 WC séparé avec lave main, 1 grand grenier aménageable isolé avec 1 partie chambre et 2 grandes parties stockage actuellement

1 seconde petite maison (gite) comprenant cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau avec douche, 1 vasque et 1 WC

Dépendances : carport/garage cimenté, atelier/bûcher, cave, puit

1 pergola avec vigne naturelle

Menuiseries bois double vitrage - Maison reliée à la fibre optique
Chauffage : bois + chaudière fuel
Couverture en tuiles mécaniques

Terrain clos d'une superficie de 897m² exposé sud/est

Ce bien est une opportunité à saisir très rapidement.

Idéal en premier achat, secondaire ou investisseur, calme et recherché, ce lieu est très facile d'accès.

Prix : ** € Honoraires charge vendeur

DPE D - GES E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160 euros et 3000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROUSSEAU Yannick, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROUSSEAU Yannick, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC alencon 910 568 203 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 463606YROU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannick ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 910 568 203 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat