Verneuil d'Avre et d'Iton : Maison de 82 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Au coeur de la vallée de l'Avre.Venez découvrir cette charmante maison dans un cadre de verdure au calme.Situé dans un hameau à 10 minutes de la gare de Verneuil sur Avre ( ligne Paris - Montparnasse ).Maison de 82 m2 comprenant au RDC : une entrée, un salon / séjour avec cheminée ouverte, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC.A l'étage : palier desservant 2 chambres.Fenêtres bois, chauffage gaz individuel, cheminée ouverte, assainissement individuel.Le tout sur un terrain clos et arboré d'env 1110m2 dont une partie boisé, garage, abri de jardin, grenier de stockage.Prévoir travaux de rafraichissement.A visiter sans plus tarder.DPE : F - GES : EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie deI'année 2023 entre : 2100 euros et 2900 euros par an au 11/ 05 / 2023."Logement à consommation énergétique excessive classe F" obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Prix : 120 990Euros dont forfait inclus à la charge de l'acquéreur (soit 5 990 Euros), soit 115 000 Euros hors honoraires.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 881 433 098 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 338 216SCC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 881 433 098 -.