Maison 3 chambres de 136 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Verneuil d'Avre et d'Iton

Situé au calme dans un hameau à 10 minutes de la gare de Verneuil sur Avre ( ligne Paris - Montparnasse ).premiers commerces à 5 minutes.Laissez-vous charmer par cette belle longère rénovée d'env 136m2.Elle comprend au RDC : une entrée sur cuisine, un séjour, un salon, dégagement, une salle de bains en cours de finition, un grand dégagement avec salle d'eau et WC pouvant offrir une suite parentale au RDC.A l'étage : belle pièce palière offrant trois chambres en enfilades, un couloir avec salle d'eau douche à l'italienne et WC.Grace à ces deux accès à l'étage, cette longère vous offre de multiples possibilités d'agencement, jusqu'a 5 chambres.Fenêtres PVC double vitrage, chauffage au fioul ( chaudière récente basse consommation ), assainissement individuel et diagnostics aux NORMES.Atelier attenant, garage fermé.Le tout sur un terrain clos d'env 3017m2.Belle prestation.A visiter sans plus tarder.DPE : D - GES : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie deI'année 2022 entre : 1570 euros et 2160 euros par an au 17/ 08/ 2022.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Prix : 187 182Euros dont 3,99 % à la charge de l'acquéreur (soit 7 182 Euros), soit 180 000 Euros hors honoraires.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 881 433 098 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 349 975SCC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 881 433 098 -.