Maison de 100 m² avec 3 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Verneuil d'Avre et d'Iton

Belle longère entièrement rénovée située au calme à moins de 10 minutes des commerces et de la gare SNCF deVerneuil sur Avre ( ligne Paris - Montparnasse ) accès rapide RN12.Laissez-vous séduire par cette longère d'env 100m2 comprenant au RDC : une entrée sur une grande cuisine avec un bel espace repas, un double salon - séjour de plus de 40m2 avec poêle à granulés, une salle d'eau avec douche italienne, buanderie, WC.A l'étage : palier desservant une chambre parentale avec placard donnant accès à une salle bains et WC, une chambre avec placard de rangement suivi d'une 3e chambre en enfilade.Fenêtres PVC double vitrage, chauffage poêle à granulés et électrique, assainissement individuel.Garage fermé, terrasse en bois, abri de jardin.Le tout sur un terrain clos d'env 928m2 sans vis à vis.AUCUN TRAVAUX A PREVOIRA visiter sans plus tarder.DPE : D - GES : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie deI'année 2024 entre : 1410 euros et 1960 euros par an au 29/ 01/ 2024.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Prix : 187 182Euros dont 3,99 % à la charge de l'acquéreur (soit 7 182 Euros), soit 180 000 Euros hors honoraires.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 881 433 098 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 356 399SCC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 881 433 098 -.